955 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 172,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
29073891182197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 304 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 265 $ Poids 78 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 795 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 558 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 362 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 393 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 673 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 220 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 645 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 616 799 $ Poids 65 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 304 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 488 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 127 $ Poids 51 % |
| 9 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 845 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 375 $ Poids 51 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 633 $ Poids 43 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 989 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 510 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.