975 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 232,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
29073891182368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 861 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 464 374 $ Poids 71 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 15 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 784 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 704 163 $ Poids 51 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 576 m · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 527 008 $ Poids 42 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 360 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 713 416 $ Poids 37 % |
| 6 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 899 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 661 830 $ Poids 26 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 525 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge −4 063 $ | 245 317 $ Poids 24 % |
| 8 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 616 149 $ Poids 10 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 405 221 $ Poids 10 % |
| 10 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 352 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.