980 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
29073891182451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 390 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 333 $ Poids 80 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 466 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 422 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 582 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 255 542 $ Poids 66 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 140 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 954 $ Poids 64 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 591 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 264 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 374 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 195 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 766 $ Poids 62 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 422 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 425 $ Poids 62 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 537 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 131 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 478 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 422 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.