988 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 146,3 m² · constr. 2004 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
29073891182744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 302 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 364 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 361 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 445 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 473 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 458 892 $ Poids 83 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 718 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +15 083 $ | 206 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 545 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 319 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 632 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 329 496 $ Poids 69 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 361 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 457 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 530 $ Poids 66 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 575 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 160 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 448 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 472 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 370 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 581 079 $ Poids 63 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 202 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.