992 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 136,1 m² · constr. 2003 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 252 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891182875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
29073891182875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 491 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 528 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 305 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 363 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 556 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 650 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 316 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 292 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 348 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 592 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 154 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 460 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 453 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 89 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 345 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 360 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 429 202 $ Poids 69 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 763 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 528 186 $ Poids 61 % |
| 12 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 734 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 199 590 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.