8059 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 145,7 m² · constr. 2002 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891183993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
29073891183993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 311 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 359 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 313 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 440 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 554 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 453 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 497 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 315 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 771 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 204 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 313 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 711 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 325 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 393 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 574 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 675 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +7 261 $ | 159 077 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 467 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 355 607 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.