7815 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 158,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891185649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
29073891185649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 227 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 436 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 519 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 676 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 508 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 227 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 866 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 203 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 513 $ Poids 67 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 381 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 735 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 452 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 745 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 458 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 563 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 315 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 541 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 429 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 355 510 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.