7760 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891186528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
29073891186528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 65 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 413 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 392 659 $ Poids 84 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 366 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 233 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 528 $ Poids 77 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 225 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 275 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 357 013 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 217 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 375 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 564 $ Poids 65 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 437 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 795 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 191 603 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.