7780 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 102,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 281 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891186746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
29073891186746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 96 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 473 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 416 274 $ Poids 86 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 429 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 203 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 313 838 $ Poids 75 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 198 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 229 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 377 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 245 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 986 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 385 $ Poids 64 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 767 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 192 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 576 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 313 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.