1370 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 202,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 303 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891187184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
29073891187184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 841 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 490 $ Poids 56 % |
| 2 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 808 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 410 660 $ Poids 54 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 723 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 581 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 953 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 892 $ Poids 38 % |
| 5 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 762 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 490 $ Poids 36 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 463 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 689 864 $ Poids 35 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 647 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −14 221 $ | 220 543 $ Poids 27 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 207 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −47 285 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 649 469 $ Poids 21 % |
| 9 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 593 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 551 694 $ Poids 12 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 773 $ Poids 10 % |
| 11 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 278 $ Poids 6 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 378 916 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.