7740 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 247 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891187340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
29073891187340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 41 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 351 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 458 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 418 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 421 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 919 $ Poids 84 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 370 802 $ Poids 82 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 258 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 248 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 210 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 379 101 $ Poids 67 % |
| 8 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 301 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 357 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 379 $ Poids 62 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 817 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 193 426 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 317 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.