1415-1419 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 334 700 $ -4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891188072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
29073891188072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 342 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 459 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 753 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 536 704 $ Poids 76 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 342 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 471 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 731 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 888 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 985 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 213 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 828 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 483 180 $ Poids 51 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 609 $ Poids 44 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 906 $ Poids 25 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 125 $ Poids 21 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 772 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −45 189 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 559 850 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.