1445 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 149,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891188324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
29073891188324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 376 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 740 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 493 $ Poids 77 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 376 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 736 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 492 915 $ Poids 61 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 703 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 304 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 197 445 $ Poids 60 % |
| 7 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 946 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 438 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 746 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 525 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 344 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 812 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 846 $ Poids 49 % |
| 12 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 942 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.