1480 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 91,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891188942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
29073891188942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 145 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 290 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 372 999 $ Poids 95 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 309 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 294 474 $ Poids 94 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 352 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 579 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 395 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 530 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 748 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 274 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 472 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 822 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.