930 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 180,4 m² · constr. 1985 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891190110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
29073891190110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 189 $ Poids 79 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 875 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 757 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 318 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 581 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 451 732 $ Poids 59 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 736 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 209 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 581 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 463 775 $ Poids 47 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 904 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 473 819 $ Poids 43 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 312 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 507 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 709 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 318 896 $ Poids 32 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 764 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.