950 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 143,8 m² · constr. 1992 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 246 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891190510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
29073891190510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 287 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 463 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 429 462 $ Poids 85 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 602 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 412 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +660 $ | 151 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 611 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 253 $ Poids 73 % |
| 6 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 602 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 298 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 591 $ Poids 72 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 292 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 557 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 777 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +3 771 $ | 193 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 955 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.