955 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 182,1 m² · constr. 1994 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891190625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
29073891190625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 802 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 552 881 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 467 $ Poids 64 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 248 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 472 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 781 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 219 337 $ Poids 50 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 559 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 484 738 $ Poids 45 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 832 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 497 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 881 $ Poids 41 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 176 $ Poids 37 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 754 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 572 780 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.