965 85E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 177,7 m² · constr. 1995 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891190776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
29073891190776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 423 850 $ Poids 83 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 548 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 227 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 055 $ Poids 64 % |
| 5 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 809 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 698 $ Poids 62 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 799 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 217 580 $ Poids 54 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 892 $ Poids 50 % |
| 8 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 811 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 493 062 $ Poids 48 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 225 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 594 m · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 157 $ Poids 42 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 525 $ Poids 32 % |
| 12 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 942 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −38 124 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 665 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.