950 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891191087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
29073891191087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 365 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 279 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 540 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 412 382 $ Poids 84 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 556 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 347 161 $ Poids 79 % |
| 5 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 306 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 191 017 $ Poids 78 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 415 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 312 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 336 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 558 m · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 321 782 $ Poids 71 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 428 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 669 m · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 373 112 $ Poids 71 % |
| 11 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 445 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 118 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.