960 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891191249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29073891191249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 350 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 831 $ Poids 91 % |
| 2 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 394 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 295 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 375 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 544 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 344 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 364 296 $ Poids 85 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 439 $ Poids 81 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 410 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 160 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 387 380 $ Poids 75 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 850 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, 88e rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 442 m · Vendu 286 500 $ (3 267 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 347 000 $ Poids 70 % |
| 12 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 505 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.