980 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 119,8 m² · constr. 1995 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891191651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
29073891191651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 257 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 523 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 274 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 653 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 286 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 504 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 141 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 783 $ Poids 68 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 884 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 115 674 $ Poids 64 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 313 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 497 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 398 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 221 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 208 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 396 053 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.