995 83E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 305 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891191749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
29073891191749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 261 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 471 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 278 634 $ Poids 88 % |
| 3 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 695 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 290 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 66 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 403 377 $ Poids 76 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 578 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 143 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 317 283 $ Poids 72 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 535 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 403 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 950 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 599 $ Poids 64 % |
| 10 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 758 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 185 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 724 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.