996 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 144,8 m² · constr. 2003 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 271 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891192026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
29073891192026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 279 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 360 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 362 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 513 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 508 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 315 963 $ Poids 75 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 753 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 204 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 672 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 326 371 $ Poids 70 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 362 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 453 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 353 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 575 250 $ Poids 66 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 611 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +7 921 $ | 159 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 473 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 468 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 350 037 $ Poids 65 % |
| 12 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 356 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.