8127 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 136,7 m² · constr. 2001 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 231 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891192379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
29073891192379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 467 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 303 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 558 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 437 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 259 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 345 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 340 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 552 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 717 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 314 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 450 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 653 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +6 601 $ | 153 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 111 $ Poids 72 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 55 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 435 344 $ Poids 71 % |
| 10 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 366 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 697 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 794 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 198 073 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.