990 82E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 132 m² · constr. 1999 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891192531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
29073891192531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 479 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 294 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 288 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 537 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 528 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 426 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 688 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 306 302 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 425 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 437 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 587 m · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +5 281 $ | 150 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 48 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 220 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 980 m · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 120 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 726 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 076 $ Poids 61 % |
| 12 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 432 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 415 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.