8162 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 90,5 m² · constr. 2024 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891193137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
29073891193137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 237 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 328 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 232 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 378 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 337 641 $ Poids 93 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 366 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 362 192 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 067 $ Poids 85 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 678 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 404 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 472 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 425 392 $ Poids 74 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 789 $ Poids 73 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 115 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 319 435 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.