7830 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891196003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
29073891196003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 133 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 375 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 486 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 445 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 424 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 167 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 323 191 $ Poids 78 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 391 574 $ Poids 69 % |
| 7 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 208 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 373 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 249 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 404 154 $ Poids 67 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 332 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 479 $ Poids 64 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 734 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 538 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 423 073 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.