7835 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 166,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891196588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
29073891196588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 578 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 353 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 474 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 540 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 839 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 505 $ Poids 69 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 486 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 651 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 499 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 996 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 026 $ | 219 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 417 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 378 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 921 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 159 $ Poids 47 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 858 m · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +44 272 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 491 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 592 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 758 $ Poids 42 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 425 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.