7825 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891197410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
29073891197410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 220 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 319 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 357 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 177 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 279 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 728 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 558 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 145 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 318 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 142 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 927 $ Poids 72 % |
| 9 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 357 313 $ Poids 72 % |
| 10 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 641 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 362 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 843 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 335 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 080 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.