7790 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 82,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 212 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891197764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29073891197764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 240 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 318 208 $ Poids 93 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 198 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 278 129 $ Poids 88 % |
| 4 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 729 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 587 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 141 $ Poids 75 % |
| 7 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 515 $ Poids 72 % |
| 8 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 569 $ Poids 72 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 305 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 359 934 $ Poids 71 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 181 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 320 285 $ Poids 70 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 873 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 688 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.