7750 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891198150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
29073891198150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 281 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 324 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 328 735 $ Poids 94 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 252 $ Poids 90 % |
| 4 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 148 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 327 574 $ Poids 89 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 288 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 368 453 $ Poids 89 % |
| 6 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 896 $ Poids 73 % |
| 7 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 181 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 807 $ Poids 70 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 346 155 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 968 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 353 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 448 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 745 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.