1520 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891198447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
29073891198447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 216 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 358 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 404 209 $ Poids 79 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 650 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 424 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 3 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 332 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 289 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 693 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 373 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 366 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 963 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 196 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 248 $ Poids 51 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 305 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.