7745 15E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 98,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891198665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
29073891198665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 217 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 346 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 304 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 199 $ Poids 83 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 411 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 344 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 259 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 31 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +1 778 $ | 373 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 8214, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 483 m · Vendu 299 000 $ (3 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 908 $ Poids 56 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 707 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 663 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 391 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.