1575 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891199425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
29073891199425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 74 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 722 $ Poids 68 % |
| 2 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 181 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 413 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 276 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 366 449 $ Poids 67 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 701 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 433 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 385 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 360 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 001 $ Poids 54 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 885 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 417 $ Poids 53 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 760 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 405 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 699 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 261 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 200 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 458 732 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.