1595 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891199647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
29073891199647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 460 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 316 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 421 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 277 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 352 930 $ Poids 70 % |
| 6 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 103 $ Poids 70 % |
| 7 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 902 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 808 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 906 $ Poids 66 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 773 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 306 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 791 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 358 735 $ Poids 64 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 841 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 444 477 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.