1525 57E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 149,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 182 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891300766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
29073891300766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 851 $ Poids 29 % |
| 3 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 370 795 $ Poids 26 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 405 594 $ Poids 23 % |
| 5 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −10 369 $ | 183 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 493 $ Poids 12 % |
| 7 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 473 315 $ Poids 12 % |
| 8 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 419 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 593 $ Poids 11 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 980 $ Poids 11 % |
| 11 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 999 $ Poids 11 % |
| 12 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 295 693 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.