3565 57E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 5 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891389720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
29073891389720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 330 781 $ Poids 39 % |
| 2 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 336 154 $ Poids 35 % |
| 3 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 417 767 $ Poids 20 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 397 451 $ Poids 11 % |
| 5 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 376 269 $ Poids 10 % |
| 6 | 274, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 346 800 $ (3 119 $/m²) 111,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 353 300 $ Poids 9 % |
| 7 | 214, 33e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 292 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 393 005 $ Poids 9 % |
| 8 | 243, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 236 $ Poids 7 % |
| 9 | 327, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (632 $/m²) 95 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 352 253 $ Poids 7 % |
| 11 | 3510, 3ème avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 431 799 $ Poids 6 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 271 370 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.