3525 60E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 445 $/m² · 65,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891396956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
29073891396956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 324 900 $ (4 519 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 278 854 $ Poids 11 % |
| 2 | 244, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 576 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 227 179 $ Poids 11 % |
| 3 | 293, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 711 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 992 $ Poids 8 % |
| 4 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 060 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (3 915 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 270 869 $ Poids 7 % |
| 6 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 721 $ Poids 5 % |
| 7 | 3500, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 694 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (3 063 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 360 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 229 100 $ Poids 4 % |
| 9 | 289, 37e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 229 900 $ (3 158 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 238 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 8256, 22ème Avenue, Saint-Georges 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 152 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 710 $ Poids 3 % |
| 11 | 316, 37ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 036 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, Rue 37e, Notre-Dame-des-Pins 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (3 227 $/m²) 78,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.