2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
187 500 $
Autre · 2 289 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 83 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 900 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899414971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
29073899414971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 967 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 239 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 203 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 174 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.