2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
522 000 $
Autre · 3 279 $/m² · 159,2 m² · constr. 1964 · terrain 549 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 500 m²
Frontage
238,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 818 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899477043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 400 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
29073899477043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 634 $ Poids 7 % |
| 2 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 644 $ Poids 0 % |
| 3 | 47, 5e Avenue Ouest, Saint-Martin 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 319 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 351 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, 4e Rue Ouest, Saint-Martin 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 439 $/m²) 142,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, 4e Rue Est, Saint-Martin 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (660 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 113 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, avenue du Pont-Ouest, Saint-Martin 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 257 500 $ (1 780 $/m²) 144,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 290 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 84A, 1ère avenue Est, Saint-Martin 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 084 $/m²) 152,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue 5e, Saint-Martin 2024-03-06 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 678 $/m²) 160,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.