565 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 2 189 $/m² · 104,3 m² · constr. 1950 · terrain 192 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 500 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899560610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
29073899560610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 136 844 $ Poids 19 % |
| 2 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 178 208 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 169 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 137A, route 269 Ouest, Saint-Martin 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 429 $/m²) 90,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.