2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 2 605 $/m² · 128,4 m² · constr. 1997 · terrain 441 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 300 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899665948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
29073899665948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 420
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 322 $ Poids 3 % |
| 2 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 818 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 277 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 301 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 423 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.