395 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 5 085 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 490 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 100 m²
Frontage
317,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899679058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
29073899679058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 451 $ Poids 2 % |
| 2 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 244 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 259 360 $ Poids 0 % |
| 6 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 279 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −750 $ | 200 844 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.