265 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
542 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 482 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 400 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 627 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899877522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
29073899877522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route Veilleux, Saint-Georges 2025-11-14 · 855 m · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²) 32,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 590 $ Poids 43 % |
| 2 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 607 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 092 $ Poids 9 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 9 % |
| 6 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 7 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 351 $ Poids 7 % |
| 8 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 6 % |
| 9 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 240 $ Poids 5 % |
| 11 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 479 $ Poids 4 % |
| 12 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 786 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.