968 Route VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
175 000 $
Autre · 1 915 $/m² · 91,4 m² · constr. 1970 · terrain 53 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 100 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 104 100 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899957105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
29073899957105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 218 $ Poids 39 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 586 $ Poids 30 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 612 $ Poids 20 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 918 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 201 $ Poids 16 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 222 $ Poids 11 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 250 243 $ Poids 11 % |
| 8 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 201 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 170 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.