Chemin SUCRERIES · Saint-Georges
Valeur estimée
78 800 $
Chalet · 3 165 $/m² · 24,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 33 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900000747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
29073900000747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 2 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route Veilleux, Saint-Georges 2025-11-14 · 547 m · Vendu 55 000 $ (1 687 $/m²) 32,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 48 095 $ Poids 16 % |
| 2 | 9260, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 301 $ Poids 13 % |
| 3 | 685, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 396 $ Poids 5 % |
| 4 | 432, Route 204, Saint-Martin 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.