Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
193 600 $
Autre · 1 314 $/m² · 147,3 m² · constr. 2002 · terrain 206 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 700 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900167312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29073900167312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 279 $ Poids 9 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 714 $ Poids 7 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 207 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 280 064 $ Poids 3 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 389 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.