195 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900231639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
29073900231639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 007 $ Poids 15 % |
| 2 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 137 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 253 108 $ Poids 6 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 253 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 177 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 268 582 $ Poids 2 % |
| 9 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 665 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 272 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 472 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 220 971 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.