180 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 160,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,2 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 352 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900254607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
29073900254607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 462 096 $ Poids 23 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 766 $ Poids 5 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 530 $ Poids 2 % |
| 4 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 289 934 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 551 $ Poids 1 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 260 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 653 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 505 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 448 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.