167 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 214,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900270389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
29073900270389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 094 $ Poids 15 % |
| 2 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 538 375 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 177 074 $ Poids 7 % |
| 4 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 77 419 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.